1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.4万円/㎡
前年比+5.1%
さいたま市桜区
46.6万円/㎡
前年比+24.5%
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アルス浦和埼大通り
埼玉県さいたま市桜区山久保一丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩9分
1989年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
2,468万円
35.6万円/㎡
1,405
2,114
2,823
3,532
AI査定結果
推定相場価格
2,468万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,114万円〜2,823万円
30.5万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月3日
アルス浦和埼大通り
2,490万円（35.9万円/㎡）/ 3階 / 69.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は47.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,490万円 | 35.9万円 | 3階 | 69.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/18 | 3,190万円 | 53.3万円 | 4階 | 59.82㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/03/18 | 3,590万円 | 57.8万円 | 4階 | 62.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 3,880万円 | 39.1万円 | 4階 | 99.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,998万円 | 40.3万円 | 4階 | 99.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 4,280万円 | 43.1万円 | 4階 | 99.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,980万円 | 30.0万円 | 4階 | 99.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 2,880万円 | 44.9万円 | 5階 | 64.09㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 44.9万円 | 5階 | 64.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 2,980万円 | 46.5万円 | 5階 | 64.09㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 2,999万円 | 46.8万円 | 8階 | 64.09㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/09/18 | 2,999万円 | 46.8万円 | 8階 | 64.09㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,099万円 | 48.4万円 | 8階 | 64.09㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,180万円 | 49.6万円 | 5階 | 64.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 3,099万円 | 48.4万円 | 8階 | 64.09㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/09/09 | 3,180万円 | 49.6万円 | 5階 | 64.09㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 52.7万円 | 5階 | 64.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,199万円 | 49.9万円 | 8階 | 64.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,199万円 | 49.9万円 | 8階 | 64.09㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/09 | 3,380万円 | 52.7万円 | 5階 | 64.09㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 3,480万円 | 54.3万円 | 5階 | 64.09㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/05 | 3,480万円 | 54.3万円 | 5階 | 64.09㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | アルス浦和埼大通り さいたま市桜区山久保一丁目 | 南与野駅9分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/17 | ルフィード浦和 さいたま市桜区大字白鍬 | 与野本町駅27分 | 1,590万円 | 27.6万円 | 57.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | チサンマンション浦和西 さいたま市桜区大字白鍬 | 与野本町駅3分 | 1,530万円 | 27.4万円 | 55.86㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/30 | メイツ浦和 さいたま市桜区大字大久保領家 | 北浦和駅33分 | 1,890万円 | 29.5万円 | 64.11㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/13 | 浦和上大久保ガーデンハウス さいたま市桜区大字上大久保 | 与野本町駅22分 | 2,080万円 | 29.1万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/21 | ライオンズマンション浦和北 さいたま市桜区大字上大久保 | 北浦和駅3分 | 1,999万円 | 30.3万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/01 | ダイアパレス浦和埼大通り さいたま市桜区大字上大久保 | 南与野駅21分 | 1,480万円 | 27.2万円 | 54.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/01 | エクセルコート第2浦和 さいたま市桜区大字上大久保 | 南与野駅29分 | 2,270万円 | 32.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2026/03/31 | エクセルコート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,300万円 | 30.7万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/10 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.1%上昇、さいたま市桜区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）はさいたま市桜区の平均と比較して23%割安です。